Прокуратура информирует

можно ли продать квартиру, купленную супругами на средства материнского капитала?

Прокуратура Камышлинского района разъясняет: жилищное законодательство

Вопрос: можно ли продать квартиру, купленную супругами на средства материнского капитала?

Комментирует помощник прокурора района С.А. Сабанов

Возможность продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала есть, однако должны быть соблюдены права несовершеннолетних, если такие прописаны в жилье.

Квартира  должна быть оформлена в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга (супруги) и всех детей с определением размера долей по соглашению.

При определении размера долей в указанном случае не применяются правила жилищного законодательства, ограничивающие минимальный допустимый размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого из собственников и определяемой пропорционально размеру доли.

В случае, если в квартире прописаны несовершеннолетние, при продаже необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. При этом, новое приобретаемое жилье должно быть равноценным. Также, возможным условием является перечисление денежных средств от продажи доли (долей), принадлежащей несовершеннолетнему, на его счет в банке.

В случае продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, при несоблюдении вышеуказанных требований, в том числе при невыполнении продавцами квартиры условий, содержащихся в разрешении органа опеки и попечительства на продажу, такая сделка может быть признана недействительной.